1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
35.6万円/㎡
前年比-7.1%
池田市
11.1万円/㎡
前年比-48.1%
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ステイツ池田満寿美町
大阪府池田市満寿美町
阪急宝塚本線 / 池田駅 徒歩3分
1996年築 / 6階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
54.8
割安
推定相場価格より7.5%割安
相場
4,949万円
51.1万円/㎡
2,662
4,187
5,711
7,235
AI査定結果
推定相場価格
4,949万円
51.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,187万円〜5,711万円
43.2万円/㎡〜58.9万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年12月6日
ステイツ池田満寿美町
4,580万円（47.3万円/㎡）/ 3階 / 96.9㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は44.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | 4,580万円 | 47.3万円 | 3階 | 96.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/10 | 5,180万円 | 53.5万円 | 5階 | 96.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/11 | 3,980万円 | 41.1万円 | 5階 | 96.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/25 | 4,180万円 | 43.1万円 | 5階 | 96.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/03 | 4,180万円 | 43.1万円 | 6階 | 96.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/19 | 4,280万円 | 41.2万円 | 3階 | 104㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/06 | 3,980万円 | 41.1万円 | 6階 | 96.9㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は46.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | ステイツ池田満寿美町 池田市満寿美町 | 池田駅3分 | 4,580万円 | 47.3万円 | 96.9㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/15 | アービング池田桜通り 池田市大和町 | 池田駅4分 | 5,300万円 | 55.2万円 | 95.96㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2024/05/08 | ライオンズマンション池田五月山公園 池田市五月丘二丁目 | 池田駅14分 | 3,600万円 | 42.9万円 | 84㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 52戸 | RC |
| 2025/11/30 | ネオグランデ池田五月山公園 池田市建石町 | 池田駅13分 | 2,590万円 | 35.5万円 | 72.93㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2025/09/19 | センチュリーコート池田・姫室町 池田市姫室町 | 池田駅7分 | 3,498万円 | 47.5万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2025/09/19 | パレ・シェール池田城南 池田市城南一丁目 | 池田駅7分 | 3,998万円 | 49.3万円 | 81.16㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/20 | ライオンズマンション池田満寿美町 池田市満寿美町 | 池田駅4分 | 3,480万円 | 46.3万円 | 75.15㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 15戸 | RC |
| 2024/06/28 | グランクレスト池田満寿美町 池田市満寿美町 | 池田駅4分 | 4,250万円 | 51.2万円 | 82.96㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2024/12/25 | アドリーム池田満寿美町 池田市満寿美町 | 池田駅5分 | 4,280万円 | 58.0万円 | 73.74㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 19戸 | RC |
| 2024/04/19 | ジオ池田五月丘アネックス 池田市五月丘一丁目 | 池田駅15分 | 2,850万円 | 38.7万円 | 73.67㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/14 | ジオ池田五月丘弐番館 池田市五月丘一丁目 | 池田駅15分 | 3,099万円 | 40.6万円 | 76.3㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 51戸 | RC |
| 2025/03/10 | ベルデフラッツ池田満寿美町 池田市満寿美町 | 池田駅5分 | 3,180万円 | 43.7万円 | 72.85㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/03 | ライオンズマンション池田 池田市神田二丁目 | 池田駅13分 | 2,680万円 | 35.5万円 | 75.44㎡ | 2SLDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/09 | ローレルコート池田・城南 池田市城南三丁目 | 池田駅10分 | 4,580万円 | 57.4万円 | 79.8㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2025/06/25 | コスモ池田パークフォルム 池田市鉢塚一丁目 | 池田駅14分 | 3,990万円 | 53.1万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 31戸 | RC |
| 2024/09/18 | サーパス池田 池田市鉢塚一丁目 | 池田駅16分 | 3,298万円 | 39.8万円 | 82.92㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 21戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.1%下落、池田市では48.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.3万円）は池田市の平均と比較して326.1%割高です。